FliPro

¿Qué es FliPro?

FliPro es una herramienta inmobiliaria que genera un informe de viabilidad constructiva y valoración por $10 para cualquier dirección de EE. UU. en aproximadamente 90 segundos. Entrega un paquete PDF profesional que cubre el potencial urbanístico, el valor estimado y el ARV (valor tras rehabilitación), ventas comparables y transformaciones de estancias generadas por IA antes/después. Los agentes lo utilizan para ganar encargos de venta, defender precios de venta más altos y hacer que las propiedades parezcan llenas de oportunidades. El informe está diseñado para entregarse directamente a los compradores, con fuentes claras y una puntuación de confianza en cada hallazgo.

Application scenarios

Citas para captar inmuebles
Llega con la normativa urbanística, las unidades edificables y los programas de bonificación ya resueltos en un lenguaje sencillo.
Defensa del precio
Muestra la diferencia de valor entre el estado actual y el mejor uso posible utilizando comparables, ARV y la economía de la construcción.
Presentaciones a compradores
Entrega un informe profesional y personalizado sobre la mesa de la cocina para ayudar a los compradores a visualizar el potencial.
Inmuebles con potencial de desarrollo
Realiza un informe de cada propiedad con potencial de desarrollo para justificar precios de venta más altos.
Revitalización de inmuebles estancados
Utiliza conceptos de IA antes/después para ayudar a los clientes a ver en qué podría convertirse un hogar y enamorarse de su potencial.
Ventaja competitiva
Obtén un informe listo para usar en 90 segundos que hace que un agente parezca la persona más preparada de la sala.

Core Features

Normativa urbanística y clasificación
Los informes incluyen unidades permitidas por derecho, potencial de ADU/JADU, altura, retranqueos, edificabilidad (FAR), aparcamiento y superposiciones normativas.
Programas de bonificación e incentivos
Identifica los programas de bonificación y oportunidades de incentivos aplicables a la propiedad.
Análisis de valor y ARV
Proporciona el valor estimado y el valor tras rehabilitación (ARV) basado en ventas comparables y la economía de la construcción.
Ventas comparables
Incluye una lista de ventas comparables para respaldar los argumentos de precio y valoración.
Conceptos de IA antes/después
Genera transformaciones de estancias impulsadas por IA que muestran el aspecto que podría tener una propiedad tras una reforma.
Economía de construcción/rehabilitación
Analiza la economía de construir o rehabilitar para ayudar a agentes y compradores a comprender la viabilidad financiera.
Próximos pasos prácticos
Entrega una lista de verificación de próximos pasos y números de contacto de profesionales relevantes (p. ej., urbanistas, contratistas).
Cobertura nacional
Funciona para cualquier dirección de EE. UU., con una cobertura GIS autorizada profunda donde existe e investigación basada en IA en otras zonas.
Puntuación de confianza
Cada hallazgo incluye una puntuación de confianza honesta, para que los usuarios sepan cuán fiable es cada dato.

Usuarios objetivo

Agentes y corredores inmobiliarios que quieren ganar encargos de venta, defender precios de venta y ofrecer a los compradores una visión convincente y respaldada por datos del potencial de una propiedad. La herramienta está diseñada específicamente para agentes vendedores, agentes compradores y profesionales inmobiliarios que necesitan informes de viabilidad rápidos y profesionales para cualquier dirección de EE. UU.

Cómo usar FliPro

Ve al sitio web de FliPro e introduce cualquier dirección de EE. UU. El sistema localiza la parcela exacta y extrae los datos urbanísticos autorizados donde existen.
Elige tu ángulo de análisis: unidades máximas, ADU, conservar y ampliar, rehabilitar o simplemente añadir valor para vender. El análisis se adapta a tu objetivo específico.
En aproximadamente 90 segundos, aparece un informe PDF imprimible en tu pantalla y llega a tu bandeja de entrada, listo para entregar a un comprador o utilizar en una cita para captar un inmueble.

Precios y prueba gratuita

El precio se indica claramente: $10 fijos por informe. No se menciona ninguna prueba gratuita ni niveles de suscripción en el sitio web.

Evaluación de resultados

Los agentes informan de que FliPro les ayuda a justificar precios de venta más altos y a ganar encargos al hacer que las propiedades parezcan llenas de oportunidades. Los conceptos de IA antes/después se describen como "magia para inmuebles estancados", ayudando a los clientes a enamorarse del potencial. Los usuarios elogian la herramienta por ser una ventaja competitiva económica que solo requiere 90 segundos y $10 para ejecutarse. La puntuación de confianza de la herramienta y la cobertura nacional añaden credibilidad, aunque la eficacia real del informe depende de la calidad de los datos GIS locales y de la investigación de IA en áreas con una cobertura menos autorizada.

Frequently Asked Questions

¿Qué es FliPro?

FliPro es una herramienta de IA que genera un informe de viabilidad y valor de construcción de $10 para cualquier dirección de EE. UU. en aproximadamente 90 segundos, incluyendo potencial de zonificación, valor después de la reparación (ARV), comparables de ventas (comps) y conceptos de antes/después de habitaciones generados por IA.

¿Cuánto cuesta un informe?

Cada informe cuesta $10.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un informe?

El informe se entrega en aproximadamente 90 segundos.

¿Qué información incluye el informe?

El informe incluye potencial de zonificación, valor después de la reparación (ARV), comparables de ventas (comps) y conceptos de antes/después de habitaciones generados por IA.

¿Puedo usar FliPro para cualquier dirección de EE. UU.?

Sí, FliPro funciona para cualquier dirección en los Estados Unidos.

¿Para quién es FliPro?

FliPro está diseñado para inversores inmobiliarios, flippers de casas y desarrolladores que necesitan evaluaciones rápidas de viabilidad y valor.